September är rätt tid att gå igenom husets VVS innan längre regnperioder, kallare nätter och löv i hängrännorna börjar skapa följdfel. En enkel kontroll nu kan avslöja små läckage, dålig avrinning och otäta genomföringar innan problemen hinner ge fuktskador, lukt eller frusna ledningar senare under hösten.
September
Bra månad för kontroll innan lövfällning och ihållande regn.
6 punkter
Avlopp, hängrännor, utkastare, golvbrunnar, varmvatten och läckagespår.
Börja med avrinning, golvbrunnar och synliga läckagespår
Dålig avrinning märks ofta först när regnet redan står mot fasad eller grund, så kontrollen ska börja där vattnet ska ta vägen. Rensa golvbrunnar i tvättstuga, badrum och pannrum från hår, tvålrester och slam, och fyll sedan brunnen med vatten för att se att det rinner undan utan att nivån stiger. Titta samtidigt efter mörka partier runt rörgenomföringar, ärg på kopplingar och vita kalkspår under ventiler, eftersom sådana märken ofta visar att vatten har sipprat under en längre tid. I våtrum ska tätskikt och anslutningar vara hela enligt GVK:s branschregler eller BBV från Byggkeramikrådet, beroende på konstruktion.
Utvändigt ska stuprör, lövsilar och markavvattning fungera ihop. Om vatten blir stående intill sockeln efter ett normalt regn är det ett tydligt tecken på att flödet bromsas i hängränna, utkastare eller dagvattenanslutning. Kontrollera också att vatten leds bort med fall från huset, gärna minst några centimeter på den första metern markyta när det går att ordna utan större markarbete.
Praktisk tumregel
Vatten ska bort snabbt och synligt. Om en ränna svämmar över, en brunn kluckar eller en koppling lämnar gröna eller vita avlagringar behövs åtgärd innan höstregnen tilltar.
De sex VVS-sakerna som bör ses över i september
Höstkontrollen blir mest användbar när den görs i en fast ordning från takavvattning till tappvatten. Först kommer hängrännor och stuprör, eftersom löv, frön och mossa snabbt kan täppa till utloppet. Sedan bör utkastare och utvändiga vattenuttag kontrolleras så att de går att stänga tätt inför kallare väder. Tredje punkten är golvbrunnar och vattenlås, där lukt, långsam avrinning och slam visar att rensning behövs. Fjärde punkten är varmvattenberedare eller värmecentral, där dropp från säkerhetsventil, missfärgning i spilltratt eller ovanliga ljud kan tyda på slitage. Femte punkten är synliga rör under diskbänk, vid tvättmaskin och runt WC, där små läckor ofta börjar i kopplingar eller packningar. Sjätte punkten är dagvattenvägen bort från huset, där bakfall, igensatta lövsilar eller sättningar i marken kan leda vatten mot grundmuren. För tappvattensystem och installationer i våtutrymmen är Säker Vatten en relevant referens för hur rördragning, genomföringar och avstängningar ska vara utförda.
Små tecken i september, som långsam avrinning, missfärgade kopplingar eller vatten nära sockeln, är ofta billigare att åtgärda än följdskador som visar sig i november.
-
1
Gå varvet ute först
Kontrollera hängrännor, stuprör, utkastare och marklutning direkt efter eller under regn. Då syns överrinning, läckage i skarvar och vatten som samlas nära huset mycket tydligare än under torra dagar.
-
2
Fortsätt inne vid alla vattenpunkter
Öppna skåp under diskbänk, se över anslutningar till diskmaskin och tvättmaskin och känn med handen runt kopplingar. Titta också på golv runt WC och under varmvattenberedare efter svikt, bubblor i matta eller missfärgat damm.
-
3
Dokumentera fel innan något öppnas
Fotografera dropp, rostspår, överfyllda rännor och sprickor i fog eller tätning. Be sedan hantverkaren beskriva åtgärden i offert eller arbetsbeskrivning, med material, vilka delar som byts och om funktion ska provas med vatten efter avslutat arbete.
Så bedömer du om kontroll räcker eller om en rörmokare behövs
En egen septemberrond räcker långt för att hitta tydliga tecken på problem, men den ersätter inte fackmässigt arbete när kopplingar läcker, avlopp behöver demonteras eller ventiler inte stänger tätt. Arbeten på tappvatten, avlopp och installationer i våtrum behöver utföras med rätt metod och rätt produkter för att minska risken för dolda skador bakom skåp, vägg eller golv.
Be om en tydlig beskrivning av vad som ska kontrolleras, vad som ska bytas och hur funktionen provas efteråt. Om arbetet gäller reparation eller förbättring i bostaden kan ROT vara relevant, medan RUT inte gäller för den här typen av VVS-arbeten. Spara gärna bilder före och efter åtgärden tillsammans med dokumentation för ventiler, golvbrunnar och eventuella nya anslutningar.
- ✓ Rensa golvbrunnar och vattenlås innan lukt eller stopp blir värre
- ✓ Kontrollera avstängningsventiler så att de går att manövrera utan att kärva
- ✓ Se efter om säkerhetsventil eller spillrör lämnar återkommande fuktspår
- ✓ Be om materialangivelse för packningar, ventiler och anslutningsslangar som byts
- ✓ Kontrollera att genomföringar och anslutningar i våtrum följer Säker Vatten och rätt våtrumsregler
Behöver du hjälp med VVS-kontrollen?
Beskriv problemen eller det som behöver ses över i formuläret här intill för att få hjälp med VVS-arbetet.
Sammanfattning
September är en stark månad för att upptäcka VVS-problem innan höstregn, löv och kallare temperaturer gör dem större. Gå igenom avrinning, golvbrunnar, synliga rör, utkastare och varmvatteninstallationer metodiskt, och ta in en kunnig hantverkare när kontrollen visar läckage, stopp eller delar som inte längre fungerar som de ska.
